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Le Quartier du Ruisseau - Woippy
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LIVRAISON 2ème SEMESTRE 2012.
Le Quartier du Ruisseau
Aux portes de Metz !
Bâtiment Basse Consommation EnergétiqueProgramme immobilier neuf idéalement situé. A 5mn du centre ville de Metz et des autoroutes A31 et A4, vous bénéficiez également d’un accès piétonnier privilégié vers la nouvelle gare de Woippy.
Cette réalisation labellisée B.B.C. (Bâtiment Basse Consommation), offre une nouvelle expérience de vie alliant logements de qualité, espaces verts arborés aux commerces et services de proximité.
Les appartements disposent d’espaces de vie prolongés par de larges balcons ou terrasses avec jardins privatifs pour les rez-de-chaussée.
Les logements présentent des prestations de standing : parquet stratifié, carrelage, volets roulants, chauffage individuel au gaz.
Stationnements
en sous-sol ou places de parking privatives en extérieur.
PRIMO-ACCEDANTS : bénéficiez d'une TVA réduite à 7% et devenez propriétaire grâce au nouveau PTZ+.*
INVESTISSEURS : profitez de l'opportunité rare d'un produits offrant jusqu'à 21 % de déduction fiscale et d'un abattement sur les revenus locatifs. Attention : ce dispositif fiscal ne sera assuré que jusqu'au 31/12/2012.
* voir conditions en agence
PARTICULIERS :
Bâtiment BBC dont PTZ +
TVA réduite à 7 % (en fonction des resources).
Bon prix du M² (inférieur à 2500 euros TTC)
Prestation de qualité
Tous commerces à proximités (Leclerc, Tabac, Fleuriste, Boulangerie, restaurant,n coiffeur, subway...)
Gare SNCF accès direct par pacerelle en 5 mn à pied
Arrêt de bus devant votre agence vers Metz centre / gare...
Quartier sous Vidéo surveillance et ronde police municipale
Place de Parking des commerces gratuite.
INVESTISSEURS :
Scellier PLS 13 % + 8 % soit 21 % sur 15 ans (montage Crédit Foncier avec taux réduit à 3.5 %)
TVA 7 %
Exonération Taxe Foncière sur 15 ans.
Très bon rendement locatif (prix de 8.25 du m² + garage).
Forte demande de location
Bâtiment BBC donc très bon pour le futur calcul des APL
Bon prix du m² (inférieur à 2 500 € TTC)
Prestation de qualité
Tous commerces à proximités (Leclerc, Tabac, Fleuriste, Boulangerie, restaurant,n coiffeur, subway...)
Gare SNCF accès direct par pacerelle en 5 mn à pied
Arrêt de bus devant votre agence vers Metz centre / gare...
Quartier sous Vidéo surveillance et ronde police municipale
Place de Parking des commerces gratuite.
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Pourquoi investir ?
Les taux n’ont jamais été aussi bas depuis 15 ans ! Investissez dans l’immobilier locatifDe tout temps, les placements financiers dans l’immobilier ont constitué une valeur sûre. Ils demeurent plus que jamais attractifs. Acheter pour louer n’a jamais été aussi intéressant. Acquérir sa résidence principale est également la meilleure façon d'assurer sa retraite et de garantir l'avenir de ces proches. |
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